Üdülési Jog Vásárlás - Üdülési Jog Visszavásárlás

Üdülési Jog Vásárlás

Üdülési jogot általában üdülési joggal kapcsolatos üzleti tevékenység folytatására jogosult cégtől lehet vásárolni. A telefon ügynök előbb vagy utóbb Önt is megtalálja egy kedvezményes, csak most, ajánlattal. Az üdülő recepcióján mindig előkerül egy készséges üzletkötőt, aki akármit hajlandó "nagyon előnyös feltételekkel" eladni. Az aki egyszer vásárolt, az bekerül egy címjegyzékbe és ezért gyakran kap jobbnál jobb ajánlatokat.

Mennyibe kerül egy üdülési jog?

Évente igénybe vehető, elcserélhető, 30 - 40 n méteres, 3 - 4 csillagos apartman: terasz, nappali konyhával, hálószoba, fürdőszoba, előszoba.
Tájékoztató vételárak 2010 - ben.
Magyarország: 4.000 EURO
Horvátország, Ausztria: 8.000 EURO
Mediterrán térség: 10.000 - 15.000 EURO
Kiemelt üdülőhelyek: 15.000 - 20.000 EURO

Vételár nagymértékben függ:

- az üdülő földrajzi helyétől: Magyarország, Ausztria, Földközi tenger, Atlanti óceán, Szigetek, USA.
- az üdülési hely ismertségétől, keresettségétől: Hévíz, Hajdúszoboszló, Isztria, Velence, Malaga, Tenerife, Florida.
- az üdülési hely adottságaitól: város, tengerpart, hegyoldal, sí központ, wellness, gyógyfürdő, kultúra, régészet.
- az üdülő szolgáltatásaitól: minél több a szolgáltatás, annál értékesebb.
- az üdülő minősítésétől: 3 - 4 - 5 csillagos
- az apartman nagyságától: 1 - 2 - 3 szobás, 2 - 4 - 6 személyes.
- a szezontól: fő szezon, elő - utó szezon, szezonon kívüli, piros, zöld.
- a hetek számától: 2 - 3 hét kétszer, háromszor többe kerül.
- üdülési jog szerződés fajtájától: bérleti jog, használati jog, tulajdon jog.
- az években meghatározott időtartamától: 20 - 30 év bérleti jog, 50 - 99 év használati jog , örökös tulajdon jog.
Vásárláskor célszerűen, egy csomagot vagy konstrukciót szoktak eladni, ami tartalmazza az üdülési jog vételárát, az éves fenntartási díjat és a tagsági (klubtagsági) díjat.
A vételárat az eladó és a vevő közösen, egy alku során alakítja ki, amit üdülési jog szerződésben rögzítenek. A szerződésben rögzített összeget kell Önöknek egyben vagy részletekben kifizetni ha vásárolnak.

További - évente - felmerülő költségek:

Fenntartási díj: 200 - 400 EURÓ/év (kötelező)
Tagsági - klubtagsági díj: 100 - 150 EURÓ/év (nem kötelező)
Csere költségei: 200 - 300 EURÓ/tranzakció (alkalmanként)

További költségek:

Bizonyos üdülőkben kauciót kell letenni valutában. Bizonyos üdülőkben haszonbérleti díjat is kell fizetni. Fizetni kell a parkolásért. A legtöbb üdülőben személyenként helyi és idegenforgalmi adót kell fizetni helyi valutában.

Mennyibe kerül egy hét üdülés?

Mennyibe kerül majd Önnek egy hét üdülés? Vételár osztva a szerződött évek számával, plusz a fenntartási díj minden évben! Pénzügyileg akkor jár jól, ha le tudja szorítani a vételárat és hosszú időre szóló szerződét tud kötni. Azonban, jól gondolja meg, az üdülési jog lehet örökös, az emberi élet, az Öné is, biztosan véges!

Például: 4.000 EURO vételár osztva 50 év használati joggal, ami egyenlő 80 EURO használati jog/év, plusz 200 EURO fenntartási díj.  Ez alapján az éves költség mindösszesen: 280 EURO évente.

Vételár 20 év 30 év 50 év 100 év
4.000 200 134 80 40
8.000 400 267 160 80
10.000 500 334 200 100
15.000 750 500 300 150
20.000 1000 667 400 200


A táblázatból  látszik, hogy a hosszú időre kötött szerződés,  50 - 99 év, örökös - több mint 100 év - esetén nem az alacsony vételár dominál, hanem az évente kötelezően fizetendő fenntartási díj, ami az évek múlásával csak növekszik.

A táblázatból nem következik, de jó ha figyelembe veszi: egy család üdülési kiadásait  20 - 30 évre előre csak-csak meg lehet tervezni, de fölötte már nem.